valutare un immobile
Riccardo Mandrioli Valutazioni Immobiliari Bologna e Provincia
Valutazioni
immobiliari Certificate
CTP Consulenza
tecnica di parte
Perizie giurate e
tecnico-estimative
RTI Relazione
Tecnica Integrata
APE Attestato di
Prestazione Energetica
Assistenza all’acquisto,
indagini tecniche e documentali
Iscrizioni professionalizzanti: 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; CTU Civile n° 236; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 c/o E-Valuations
Perché valutare un immobile?
Conoscere il valore di mercato di un immobile permette di decidere in modo consapevole e mirato quale destinazione riservare al proprio bene per ottimizzarne il profitto.
Affitto* o vendita, quale destinazione scegliere?
Esistono diverse verifiche per definire il valore di un immobile, con diversi livelli di approfondimento, proprio per agevolare i proprietari avveduti nella scelta di investimento più redditizia.
Il Giudizio di Stima Immobiliare, ad esempio, può rispondere all’esigenza di chi vuole farsi un’idea delle potenzialità del proprio bene.
Stai pensando di vendere il tuo immobile**?
La valutazione di un immobile è la base di partenza per una compravendita soddisfacente.
Analizzando i parametri delle vendite sull’esborso effettivamente rogitato attraverso l’utilizzo di software professionali in dotazione a periti certificati e grazie alla comprovata esperienza sul campo, produciamo valori veritieri costantemente aggiornate con il prezzo di mercato.
Le nostre valutazioni Immobiliari certificate sono rivolte a immobili a destinazione residenziale o a immobili a destinazione commerciale.
*problemi con l’affitto? vedi il servizio Property Management >
giudizio di stima
Giudizio di stima, che cos’è: |
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Parere verbale espresso “a corpo”. Sopralluogo per appurare le caratteristiche e le condizioni dell’immobile. Non prevede rilievi, misurazioni o calcoli analitici. È la tipologia meno approfondita. Non prevede la verifica sulla regolarità dell’immobile, non prevede l’effettuazione di indagini documentali. |
Giudizio di stima, a cosa serve: |
| È una previsione del valore del proprio bene. Un buon punto di partenza, ad esempio, per decidere quale sia la destinazione di mercato più remunerativa fra vendita ed affitto. Nel caso si sia già orientati alla vendita è consigliabile scegliere metodi più analitici anche in funzione della verifica di eventuali irregolarità o abusi. |
valutazioni
Valutazioni e Valutazioni Certificate, che cosa sono: |
| Relazione scritta elaborata da un tecnico abilitato, disponibile anche nella versione certificata*. Prende in esame le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile – ubicazione, struttura, luminosità, dotazioni, tono sociale del quartiere – e lo pone a confronto, attraverso l’accesso agli atti ufficiali di compravendite – dati comparabili – con immobili analoghi. |
| Valutazioni immobiliari, a cosa servono: |
| Per ottenere un prezzo di mercato con valutazione estremamente accurata e veritiera. *La versione certificata è particolarmente richiesta dagli gli istituti bancari, le società di recupero credito e i fondi che abbiano necessità di stimare un asset iniziale oppure rivalutare periodicamente un compendio immobiliare. |
| Ufficialità: |
| Il rapporto di valutazione consegnato è ufficiale e conforme agli Standard Valutativi Internazionali e coerente alle linee guida ABI (Associazione Bancaria Italiana). |
