Elenco documentazione necessaria per il rogito
Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari
Valutazioni
immobiliari Certificate
CTP Consulenza
tecnica di parte
Perizie giurate e
tecnico-estimative
RTI Relazione
Tecnica Integrata
APE Attestato di
Prestazione Energetica
Assistenza all’acquisto,
indagini tecniche e documentali
Iscrizioni professionalizzanti: 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; CTU Civile n° 236; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 c/o E-Valuations
Quali documenti sono necessari per il rogito?
Al momento del rogito occorre presentare specifica documentazione, a seguire l’elenco.
– Recapiti: numero di telefono e indirizzo e-mail;
– Documento di identità fronte retro, con specifica in caso di residenza diversa rispetto al doc;
– Codice fiscale;
A seconda dello stato civile:
– Coniugato: estratto riassunto dell’atto di matrimonio con annotazioni;
– Non coniugato: Certificato di stato civile;
Se l’immobile in vendita proviene da un’eredità:
– Da testamento, occorre copia del verbale di pubblicazione dello stesso;
– Per successione legittima, occorre il certificato di morte.
Se invece la proprietà è stata ottenuta attraverso un acquisto:
– È necessario il rogito di provenienza.
Alcuni documenti che la proprietà deve produrre vanno chiesti a tecnici specializzati. Va sottolineato che, per alcuni documenti, va seguita una procedura burocratica quindi è meglio attivarsi con molto anticipo:
– Conformità delle planimetrie catastali;
– Conformità degli impianti;
– APE (attestato di prestazione energetica)
– Relazione tecnica conformità edilizia;
– Mutui o ipoteche vanno comunicate. La banca creditrice deve accettare l’estinzione del mutuo o la cancellazione dell’ipoteca;
Documenti da richiedere al condominio:
– Attestazione dell’amministratore di condominio comprovante l’avvenuto saldo di tutte le spese condominiali con la specifica dell’inesistenza di eventuali contenziosi in corso;
Altri documenti:
Che la proprietà sia parte di un condominio o meno, sono richiesti anche:
– Nome dei proprietari confinanti a muro;
– Documentazione relativa a eventuali detrazioni Irpef;
– Documentazione relativa a BONUS 110% se se ne ha beneficiato;
Alcuni documenti vengono prodotti direttamente dall’agenzia immobiliare di riferimento quali:
– La Proposta acquisto;
– Documentazione relativa a caparra e/o acconti;
– Documenti relativi all’agenzia.
Se hai ancora dubbi non esitare a contattarci:
Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite.
È un processo di indagine che prevede una variegata gamma di verifiche preliminari sull’immobile permettendo di valutare l’affidabilità e i rischi di una compravendita. A cosa serve?Finalizzata alla comprensione di criticità edilizie e non solo, valuta anche la regolarità dei trasferimenti immobiliari e eventuali errori o problematiche di natura catastale, presenza di vincoli etc… Uno dei primi passi da compiere per realizzare una verifica corretta è l’accertamento della titolarità dell’immobile. Quali verifiche comprende?analisi delle caratteristiche tecniche; analisi tecnico-legale; analisi urbanistico-edilizia; analisi catastale; analisi strutturale; analisi impiantistica; analisi ambientale; analisi estimativa.