Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari

Riccardo Mandrioli Servizi immobiliari

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immobiliari Certificate
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tecnica di parte
Perizie giurate e
tecnico-estimative
RTI Relazione
Tecnica Integrata
APE Attestato di
Prestazione Energetica
Assistenza all’acquisto,
indagini tecniche e documentali

Iscrizioni professionalizzanti: 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; CTU Civile n° 236; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 c/o E-Valuations

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Relazione Tecnica Integrata

La relazione tecnica integrata è un documento in cui un tecnico abilitato cita i titoli edilizi in forza dei quali è stato costruito un immobile e conferma che l’immobile è conforme a quei titoli edilizi e alle perizie catastali depositate in catasto[…]

fonte: “SESSANTA SECONDI: le risposte del Notaio Fabio Cosenza

Eventuali difformità non dichiarate andranno a pesare sull’acquirente nel momento in cui questi decidesse di operare una ristrutturazione o un intervento per cui gli venisse richiesta la R.T.I. Nel caso la mancata produzione della documentazione richiesta ostacolasse la compravendita si può applicare la restituzione della proposta di acquisto. 

Questi sono alcuni dei motivi per cui pochissimi notai accettano di rogitare immobili senza la garanzia di trasparenza rappresentata da questo documento. Nei fatti la mancata presentazione della relazione tecnica integrata può compromettere il buon esito del rogito. 

Noi tendiamo a preferire la consegna della relazione catastale al momento del compromesso, in modo da dare la possibilità alle due parti di fare le dovute valutazioni e, una volta accettata la proposta di acquisto, arrivare a rogito in serenità.

R.T.I. – Relazione Tecnica Integrata, che cos’è:
Relazione scritta rilasciata da un tecnico abilitato.
Richiede misurazioni in loco per rilevare tecnicamente l’immobile.  Esamina dei documenti relativi all’immobile.
Accesso agli atti presso l’Ufficio Tecnico Comunale. 
R.T.I. – Relazione Tecnica Integrata, a cosa serve:
Individuare eventuali difformità fra lo stato di fatto dell’immobile, l’ultimo titolo abilitativo comunale e le planimetrie catastali. Determinarne la rilevanza in termini urbanistici e catastali. Nonché per calcolare dei costi di sanamento di eventuali non conformità. Nel 2017 si è stabilita l’opportunità di produrre questo documento a tutela del compratore. È asseverabile solo da tecnici specializzati. 

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Ultima modifica: 15 maggio 2025

 

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Titolare del Trattamento dei Dati

Riccardo Mandrioli, via belfiore,1. BolognaIndirizzo email del Titolare: geometrariccardomandrioli@gmail.com

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Definizioni e riferimenti legali

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