Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali
Riccardo Mandrioli Servizi immobiliari
Valutazioni
immobiliari Certificate
CTP Consulenza
tecnica di parte
Perizie giurate e
tecnico-estimative
RTI Relazione
Tecnica Integrata
APE Attestato di
Prestazione Energetica
Assistenza all’acquisto,
indagini tecniche e documentali
Iscrizioni professionalizzanti: 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; CTU Civile n° 236; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 c/o E-Valuations
Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali
Capire cosa si sta acquistando è relativamente semplice: le agenzie immobiliari si occupano del recupero della documentazione tecnica; con un minimo di esperienza personale si è in grado di capire cosa stiamo acquistando; il notaio verificherà comunque che l’acquirente sia stato informato sulle specifiche del bene… tutto appare estremamente semplice.
Ma la capacità di “leggere” l’immobile – e la documentazione fornita – in funzione di quelle specifiche tecnico/burocratiche che ci verranno richieste per trasformare il bene acquistato nella casa desiderata, è una visione d’insieme che solo un tecnico può avere.
Una visione tecnica di insieme per un acquisto immobiliare consapevole.
È quella capacità di “lettura” che ci permetterà di immaginare una previsione di attuabilità o un’ipotesi di intervento, procedendo all’acquisto con un minimo di discernimento.
La consulenza di un tecnico terzo rispetto alla compravendita è essenziale per dare una valutazione del bene in funzione di una prospettiva futura.
Sapere quale tipo di intervento edilizio potrebbe essere richiesto (si differenziano in termini di tempistiche, quindi economici) e quale potrebbe essere negato è una previsione che solo un perito specializzato può fornire perché richiede competenze specifiche – come ad esempio conoscere il Regolamento Urbanistico Edilizio vigente e avere uno sguardo tecnico sull’immobile e sulle specifiche dei lavori richiesti per legge – che non sono richieste a un semplice mediatore immobiliare ma che può indirizzare l’acquirente verso un acquisto oculato e consapevole.
Il servizio di assistenza all’acquisto prevede
- confronto diretto con il venditore (agenzia immobiliare o privato)
- analisi del valore attribuito all’immobile
- assistenza nella verifica della completezza della documentazione richiesta in sede di rogito
- verifica della documentazione stessa
- previsione di fattibilità di eventuali opere di miglioria
in seguito all’acquisto(modifiche catastali o variazioni di destinazione d’uso) - verifica della completezza della sanatoria di eventuali abusi edilizi o piccole difformità
- assistenza durante la compravendita fino al rogito
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